香港樓市連升5月後“斷纜” 6月住宅售價指數跌0.78%

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原標題:香港樓市連升5月後“斷纜” 6月住宅售價指數跌0.78%

中新網8月1日電 據香港《星島日報》報道,香港樓市2019年初經歷漫長升浪後,至年中跳出 下跌勢頭。據香港差估署最新數據顯示,6月香港住宅售價指數按月微跌0.78%,屬樓市自2019年1至5月間“五連升”後首次“斷纜”。

香港樓價于2019年5月攀上歷史高位後,跳出 回落調整,香港差估署7月31日公佈6月份私樓租售價指數,顯示最新樓價指數報393.7,按月微跌0.78%,屬2018年12月以來再度錄得跌幅,但回顧2019年首6個月,香港樓價累積升幅仍有9.5%,表現平穩。

該數據也指出,于香港較受歡迎屋苑指數當中,市區及新界區的中小型單位售價均現下跌,最新指收報339.1及324.1,跌幅分別為0.18及0.25,整體跌幅則為0.24;至於大單位方面,市區最新指數報384.5,錄“逆市”上升約0.08,但新界區最新指數報278.6,按月下跌約0.25。

就樓價從高位回落,華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興表示,樓價升跌屬市場自然調整。現在受週邊不明朗因素影響,料短期內對零售市場有負面影響,預計旗下商場8月營業額有如果回軟。

長實地産投資董事郭子威表示,影響樓市走勢的三大因素為經濟前景、息口走勢及社會氣氛。其中,美國聯儲局于年內有機會再度減息,對樓市而言,屬實“佳音”,但近期香港經濟呈下行壓力,對樓市將構成負面影響。

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文稱,指數與預期相近,展望下十天樓價走勢,估計樓市會較波動,但全年仍可錄約5%的升幅。

至於租市表現,6月香港私樓租金指數報197.2%,按月上升約0.82%,已連升4個月。若以面積劃分,中小型單位租金均錄升幅,其中面積431平方英尺(約合40平方米)以下的小型單位,租金指數報219.8,按月上升1.48,但面積于753平方英尺(約合70平方米)以上的大型單位,租金指數均下跌。

(責任編輯:范藝凡)

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